Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8471 Sabro

Kærsvinget 19

Landejendom · 136 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 136.035 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
136035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærsvinget gns: 22.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.054 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)136035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.212.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden jan. 2022
320k30,2M60,1M90,0M119,9M199219982003200720112015201920234. jan. 20222.194.000 kr.I dag · vores estimat4.212.090 kr.Markedet · 19921.404.472 kr.Markedet · 19951.897.608 kr.Markedet · 1996654.840 kr.Markedet · 1997411.536 kr.Markedet · 1998863.736 kr.Markedet · 1999856.120 kr.Markedet · 20001.888.904 kr.Markedet · 2002748.408 kr.Markedet · 2003693.600 kr.Markedet · 20041.110.848 kr.Markedet · 20051.984.920 kr.Markedet · 20061.530.272 kr.Markedet · 20072.302.616 kr.Markedet · 20081.620.168 kr.Markedet · 2009320.416 kr.Markedet · 20102.897.344 kr.Markedet · 20112.241.280 kr.Markedet · 20121.280.032 kr.Markedet · 20133.664.384 kr.Markedet · 20141.896.384 kr.Markedet · 20152.206.328 kr.Markedet · 2016760.512 kr.Markedet · 20172.193.000 kr.Markedet · 20181.082.968 kr.Markedet · 20191.843.344 kr.Markedet · 20201.710.336 kr.Markedet · 20212.205.784 kr.Markedet · 20223.825.816 kr.Markedet · 20231.557.472 kr.Markedet · 20242.416.720 kr.Markedet · 20252.145.264 kr.Markedet · 20263.951.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
2.194.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.194.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²63 m18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²571 m21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²2,7 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²889 m12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Stillingvej 204, Borum
8471 Sabro		84 m²2,8 km14-04-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²
Viborgvej 743
8471 Sabro		70 m²2,4 km07-04-2024500.000 kr.7.143 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²3,8 km16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²3,9 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²3,1 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²7,4 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden