Valmuevej 2

Fritidshus · 46 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.497 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.566 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 40.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.765.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,93 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1981Bygget
1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	243 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	192 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	313 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	357 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	341 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	593 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	461 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	579 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	479 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	132 m	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu