Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 321, Dyrup

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 141 m².3.178.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.905.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden aug. 2022
609k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.905.377 kr.Markedet · 1992666.507 kr.Markedet · 1993777.474 kr.Markedet · 1994730.944 kr.Markedet · 1995709.794 kr.Markedet · 1996765.207 kr.Markedet · 1997821.325 kr.Markedet · 19981.013.508 kr.Markedet · 19991.098.108 kr.Markedet · 20001.154.367 kr.Markedet · 20011.219.791 kr.Markedet · 20021.165.788 kr.Markedet · 20031.169.454 kr.Markedet · 20041.077.240 kr.Markedet · 20051.541.694 kr.Markedet · 20061.569.894 kr.Markedet · 20072.262.627 kr.Markedet · 20081.982.601 kr.Markedet · 20091.746.990 kr.Markedet · 20102.033.361 kr.Markedet · 20111.491.216 kr.Markedet · 20121.890.246 kr.Markedet · 20131.897.437 kr.Markedet · 20141.982.319 kr.Markedet · 20151.893.630 kr.Markedet · 20162.204.535 kr.Markedet · 20172.268.972 kr.Markedet · 20182.259.666 kr.Markedet · 20192.361.045 kr.Markedet · 20202.706.777 kr.Markedet · 20212.889.231 kr.Markedet · 20223.036.858 kr.Markedet · 20232.586.645 kr.Markedet · 20242.776.854 kr.Markedet · 20253.569.133 kr.Markedet · 20263.193.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 373, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²181 m15-08-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²143 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²141 m29-04-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²404 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²76 m24-05-20264.570.000 kr.28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²76 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²174 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²294 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²419 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²97 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden