Østermarkvej 30, Nr Hostrup

Villa · 242 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.421 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².2.084.100 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 684% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: G → F+13,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.501.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 207.907 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2020okt.Ejerskifte207.907 kr.
2007majEjerskifte
Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Lunderup 6230 Rødekro	133 m²	2,5 km	24-11-2023	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	3,0 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	331 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	2,7 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	3,2 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	3,0 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	4,2 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	2,9 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	4,1 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,7 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu