Birke Alle 5

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².1.879.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.690.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.379.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.379.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	200 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	128 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	16 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	77 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²
Bøge Alle 1 6710 Esbjerg V	104 m²	205 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	317 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	640 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Blomsterparken 66 6710 Esbjerg V	102 m²	700 m	11-05-2026	2.048.000 kr.	20.078 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	548 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	485 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu