Toftevej 16, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 108 m².816.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering679.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	64 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	79 m	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	60 m	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	137 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	130 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	194 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev 4863 Eskilstrup	120 m²	118 m	25-10-2023	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	276 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	88 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	87 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu