Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 44

Rækkehus · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 74 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
2746 m²
Bebygget areal
1373 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.206 kr/m².7.779.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 52.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.206.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jun. 2020
1,2M3,7M6,1M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20206.500.000 kr.14. sep. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.206.631 kr.Markedet · 19921.392.524 kr.Markedet · 19931.423.192 kr.Markedet · 19941.313.804 kr.Markedet · 19951.602.444 kr.Markedet · 19961.706.256 kr.Markedet · 19971.736.268 kr.Markedet · 19982.111.500 kr.Markedet · 19991.950.452 kr.Markedet · 20002.477.712 kr.Markedet · 20013.130.104 kr.Markedet · 20023.440.228 kr.Markedet · 20033.321.656 kr.Markedet · 20043.711.156 kr.Markedet · 20053.946.168 kr.Markedet · 20065.310.484 kr.Markedet · 20075.017.416 kr.Markedet · 20085.181.088 kr.Markedet · 20093.826.612 kr.Markedet · 20104.903.108 kr.Markedet · 20114.859.484 kr.Markedet · 20124.677.116 kr.Markedet · 20135.006.756 kr.Markedet · 20144.950.668 kr.Markedet · 20155.846.272 kr.Markedet · 20165.759.188 kr.Markedet · 20175.416.592 kr.Markedet · 20186.340.568 kr.Markedet · 20196.297.600 kr.Markedet · 20206.420.928 kr.Markedet · 20217.755.888 kr.Markedet · 20228.139.648 kr.Markedet · 20237.775.076 kr.Markedet · 20248.463.876 kr.Markedet · 20259.624.504 kr.Markedet · 20269.779.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.206.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 56
2830 Virum		126 m²34 m12-05-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Hummeltoftevej 30
2830 Virum		126 m²39 m24-03-20246.750.000 kr.53.571 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²982 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²921 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²1,0 km06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²793 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²1,0 km09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²952 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²924 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²709 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden