Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bydammen 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1047 m²
Bebygget areal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.458 kr/m².2.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 34.184 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.965.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden jun. 2021
343k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2021920.000 kr.28. feb. 20221.785.000 kr.30. sep. 20262.585.000 kr.I dag · vores estimat1.965.954 kr.Markedet · 1992342.515 kr.Markedet · 1993800.015 kr.Markedet · 1994436.760 kr.Markedet · 19951.584.231 kr.Markedet · 19966.472.649 kr.Markedet · 19971.394.277 kr.Markedet · 1998752.984 kr.Markedet · 1999606.035 kr.Markedet · 2000987.834 kr.Markedet · 2001620.309 kr.Markedet · 2002734.013 kr.Markedet · 2003854.000 kr.Markedet · 2004960.750 kr.Markedet · 20051.112.823 kr.Markedet · 20061.434.354 kr.Markedet · 20071.525.000 kr.Markedet · 20081.446.066 kr.Markedet · 2009810.446 kr.Markedet · 201016.266.748 kr.Markedet · 20111.215.181 kr.Markedet · 2012672.159 kr.Markedet · 2013958.005 kr.Markedet · 2014915.488 kr.Markedet · 20151.307.169 kr.Markedet · 20161.314.794 kr.Markedet · 20171.392.691 kr.Markedet · 20181.599.603 kr.Markedet · 20191.552.999 kr.Markedet · 20201.578.497 kr.Markedet · 20212.059.726 kr.Markedet · 20222.213.690 kr.Markedet · 20231.783.335 kr.Markedet · 20241.840.065 kr.Markedet · 20251.757.654 kr.Markedet · 20262.161.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
920.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte920.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bydammen 17, st. tv
2750 Ballerup		58 m²12 m08-02-20261.795.000 kr.30.948 kr./m²
Bydammen 19, 1. tv
2750 Ballerup		56 m²23 m30-06-20251.800.000 kr.32.143 kr./m²
Bydammen 19, 2. th
2750 Ballerup		56 m²23 m18-12-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Bydammen 19, 2. tv
2750 Ballerup		56 m²23 m07-02-20241.745.000 kr.31.161 kr./m²
Bydammen 23, st. tv
2750 Ballerup		70 m²43 m19-07-20252.645.000 kr.37.786 kr./m²
Bydammen 23, st. th
2750 Ballerup		71 m²43 m01-08-20242.345.000 kr.33.028 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv
2750 Ballerup		73 m²66 m08-02-20242.425.000 kr.33.219 kr./m²
Bydammen 25, 2. th
2750 Ballerup		79 m²67 m16-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th
2750 Ballerup		79 m²67 m18-09-20252.750.000 kr.34.810 kr./m²
Bydammen 31, st. tv
2750 Ballerup		83 m²100 m18-06-20242.695.000 kr.32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden