Rudelsvej 1

Landejendom · 235 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 7.381 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 7381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.625 kr/m².4.932.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.938.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	1,4 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	2,5 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,3 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	2,0 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	2,2 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	4,0 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	120 m²	859 m	18-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	1,8 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	4,7 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,2 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu