Mirabellevej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 10.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering730.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1986majEjerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	23 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Æbleparken 6 8370 Hadsten	60 m²	477 m	01-08-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	44 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	64 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	955 m	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	955 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	64 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,6 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	82 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	899 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu