Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 404

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
733 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.719.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden jan. 2022
722k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.370.000 kr.I dag · vores estimat5.719.645 kr.Markedet · 1992871.446 kr.Markedet · 1993722.118 kr.Markedet · 1994862.662 kr.Markedet · 19951.412.394 kr.Markedet · 19961.473.150 kr.Markedet · 19971.879.044 kr.Markedet · 19981.489.986 kr.Markedet · 19992.053.260 kr.Markedet · 20002.069.364 kr.Markedet · 20012.214.666 kr.Markedet · 20022.347.524 kr.Markedet · 20032.421.273 kr.Markedet · 20042.789.469 kr.Markedet · 20052.793.678 kr.Markedet · 20064.009.713 kr.Markedet · 20074.289.154 kr.Markedet · 20083.431.250 kr.Markedet · 20092.899.635 kr.Markedet · 20103.221.898 kr.Markedet · 20113.361.161 kr.Markedet · 20123.109.719 kr.Markedet · 20132.906.223 kr.Markedet · 20142.968.809 kr.Markedet · 20152.990.220 kr.Markedet · 20162.997.723 kr.Markedet · 20173.626.328 kr.Markedet · 20183.994.158 kr.Markedet · 20193.890.397 kr.Markedet · 20203.641.517 kr.Markedet · 20214.685.532 kr.Markedet · 20225.615.538 kr.Markedet · 20235.168.835 kr.Markedet · 20244.953.627 kr.Markedet · 20255.706.672 kr.Markedet · 20266.738.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.370.000 kr.
I dag · vores estimat
5.719.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, tinglyst skøde4.370.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²68 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²204 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²103 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²85 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²115 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²49 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²228 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²226 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²130 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²143 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden