Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 95

Villa · 113 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.366 kr/m².3.472.981 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.047.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,38 pct. siden jan. 2022
153k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.865.000 kr.I dag · vores estimat3.047.085 kr.Markedet · 1992548.615 kr.Markedet · 1993523.868 kr.Markedet · 1994637.659 kr.Markedet · 1995574.605 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997468.272 kr.Markedet · 1998794.616 kr.Markedet · 19991.093.953 kr.Markedet · 20001.034.854 kr.Markedet · 2001992.705 kr.Markedet · 2002759.247 kr.Markedet · 2003745.574 kr.Markedet · 20041.041.069 kr.Markedet · 20051.542.563 kr.Markedet · 20061.695.113 kr.Markedet · 20071.812.407 kr.Markedet · 20081.723.589 kr.Markedet · 20091.533.862 kr.Markedet · 20101.565.163 kr.Markedet · 20111.775.117 kr.Markedet · 20121.578.271 kr.Markedet · 20131.770.710 kr.Markedet · 20141.546.631 kr.Markedet · 20151.756.359 kr.Markedet · 20161.899.530 kr.Markedet · 20172.065.753 kr.Markedet · 20182.239.095 kr.Markedet · 20192.224.744 kr.Markedet · 20202.344.072 kr.Markedet · 20212.742.736 kr.Markedet · 20223.195.188 kr.Markedet · 20232.825.000 kr.Markedet · 20242.888.506 kr.Markedet · 20253.212.025 kr.Markedet · 20263.879.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²378 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²387 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²403 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²139 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²369 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Monbergsvej 11
5000 Odense C		115 m²524 m22-05-20243.515.000 kr.30.565 kr./m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²634 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²373 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Irenevej 22
5000 Odense C		113 m²751 m04-02-20253.315.000 kr.29.336 kr./m²
Irenevej 6
5000 Odense C		112 m²695 m26-01-20254.057.000 kr.36.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden