Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Gammelhave 6

Villa · 83 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 247 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.890 kr/m².4.743.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.260.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden sep. 1996
459k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19961.160.600 kr.28. feb. 20102.400.000 kr.31. maj 2010700.000 kr.30. apr. 20112.600.000 kr.30. sep. 20142.700.000 kr.11. apr. 20173.000.000 kr.31. dec. 20203.595.000 kr.28. feb. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat6.260.669 kr.Markedet · 1992595.276 kr.Markedet · 1993458.575 kr.Markedet · 1994646.819 kr.Markedet · 1995695.872 kr.Markedet · 1996521.655 kr.Markedet · 1997715.958 kr.Markedet · 1998976.495 kr.Markedet · 1999997.992 kr.Markedet · 20001.234.376 kr.Markedet · 20011.246.909 kr.Markedet · 20021.166.648 kr.Markedet · 20031.403.696 kr.Markedet · 20041.399.961 kr.Markedet · 20051.698.014 kr.Markedet · 20062.287.397 kr.Markedet · 20072.461.863 kr.Markedet · 20082.062.965 kr.Markedet · 20091.830.150 kr.Markedet · 20101.867.583 kr.Markedet · 20111.970.171 kr.Markedet · 20121.514.335 kr.Markedet · 20132.008.102 kr.Markedet · 20141.921.118 kr.Markedet · 20152.044.456 kr.Markedet · 20162.226.226 kr.Markedet · 20172.301.922 kr.Markedet · 20182.193.026 kr.Markedet · 20192.267.311 kr.Markedet · 20202.631.017 kr.Markedet · 20213.003.272 kr.Markedet · 20223.667.106 kr.Markedet · 20233.377.353 kr.Markedet · 20243.246.379 kr.Markedet · 20253.402.502 kr.Markedet · 20263.992.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
1.160.600 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
11. apr. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.260.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2010majEjerskifte700.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte1.160.600 kr.
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²681 m19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B
3460 Birkerød		84 m²811 m05-12-20233.550.000 kr.42.262 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²1,1 km02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21
3460 Birkerød		84 m²1,3 km03-08-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Plantagevej 6
3460 Birkerød		86 m²1,6 km25-11-20234.640.000 kr.53.953 kr./m²
Birkebakken 60
3460 Birkerød		86 m²1,8 km08-07-20245.425.000 kr.63.081 kr./m²
Vagtelvej 11
3460 Birkerød		90 m²1,6 km02-06-20256.145.000 kr.68.278 kr./m²
Bakkevej 49
3460 Birkerød		74 m²1,7 km11-02-20264.800.000 kr.64.865 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²927 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²1,6 km13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden