Ålundsvej 22A

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.471 kr/m².6.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering6.212.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	22 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	87 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	433 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	372 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	676 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	181 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	793 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	779 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	846 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	1,3 km	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu