Næsby Skovvænge 37, Næsby

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 139 m².2.926.506 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering3.521.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	37 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	56 m	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	100 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	323 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	269 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	305 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	436 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	719 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	205 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	284 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu