Sportsvej 4A, Ll Løjtofte, 4900 Nakskov — Rækkehus · 55 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 597 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.389 kr/m².428.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering603.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bibrostræde 9 4900 Nakskov	53 m²	5,9 km	27-06-2024	334.000 kr.	6.302 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	4,6 km	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	4,6 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	5,8 km	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	5,9 km	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	5,4 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Rolfsvej 13 4900 Nakskov	73 m²	5,2 km	26-10-2026	440.000 kr.	6.027 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	5,7 km	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	5,7 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	5,8 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu