Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Villasmindevej 18

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.302 kr/m².4.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillasmindevej gns: 20.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.491.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden sep. 2026
860k2,1M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.491.644 kr.Markedet · 1992940.673 kr.Markedet · 19931.097.286 kr.Markedet · 19941.031.616 kr.Markedet · 19951.001.766 kr.Markedet · 19961.079.973 kr.Markedet · 19971.159.175 kr.Markedet · 19981.430.412 kr.Markedet · 19991.549.812 kr.Markedet · 20001.629.213 kr.Markedet · 20011.721.549 kr.Markedet · 20021.645.332 kr.Markedet · 20031.650.506 kr.Markedet · 20041.520.360 kr.Markedet · 20052.175.866 kr.Markedet · 20062.215.666 kr.Markedet · 20073.193.353 kr.Markedet · 20082.798.139 kr.Markedet · 20092.465.610 kr.Markedet · 20102.869.779 kr.Markedet · 20112.104.624 kr.Markedet · 20122.667.794 kr.Markedet · 20132.677.943 kr.Markedet · 20142.797.741 kr.Markedet · 20152.672.570 kr.Markedet · 20163.111.365 kr.Markedet · 20173.202.308 kr.Markedet · 20183.189.174 kr.Markedet · 20193.332.255 kr.Markedet · 20203.820.203 kr.Markedet · 20214.077.709 kr.Markedet · 20224.286.062 kr.Markedet · 20233.650.655 kr.Markedet · 20243.919.106 kr.Markedet · 20255.037.287 kr.Markedet · 20264.506.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.491.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villasmindevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		188 m²21 m23-06-20254.350.000 kr.23.138 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²105 m08-05-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²74 m10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²444 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge
5250 Odense SV		204 m²479 m18-02-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²241 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Bronzevej 120, Bellinge
5250 Odense SV		198 m²656 m15-04-20255.595.000 kr.28.258 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge
5250 Odense SV		193 m²458 m15-04-20253.250.000 kr.16.839 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²226 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²515 m12-10-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden