Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bakkedraget 8

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².1.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 11.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden jun. 2025
391k787k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.854.022 kr.Markedet · 1992536.884 kr.Markedet · 1993672.922 kr.Markedet · 1994718.742 kr.Markedet · 1995761.876 kr.Markedet · 1996654.752 kr.Markedet · 1997699.940 kr.Markedet · 1998608.774 kr.Markedet · 19991.027.000 kr.Markedet · 20001.260.682 kr.Markedet · 2001940.890 kr.Markedet · 20021.189.266 kr.Markedet · 2003880.218 kr.Markedet · 20041.026.052 kr.Markedet · 20051.046.434 kr.Markedet · 20061.077.244 kr.Markedet · 20071.386.292 kr.Markedet · 20081.618.552 kr.Markedet · 20091.556.142 kr.Markedet · 20101.374.442 kr.Markedet · 20111.272.058 kr.Markedet · 20121.155.928 kr.Markedet · 20131.217.232 kr.Markedet · 20141.156.560 kr.Markedet · 20151.370.808 kr.Markedet · 20161.204.908 kr.Markedet · 20171.519.170 kr.Markedet · 20181.382.500 kr.Markedet · 20191.487.412 kr.Markedet · 20201.708.296 kr.Markedet · 20211.626.452 kr.Markedet · 20221.828.534 kr.Markedet · 20231.426.898 kr.Markedet · 20241.609.862 kr.Markedet · 20251.718.882 kr.Markedet · 20261.574.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²98 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Bakkedraget 17
8850 Bjerringbro		142 m²204 m26-06-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²266 m27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²365 m16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Brorsonsvej 5
8850 Bjerringbro		154 m²543 m19-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Brorsonsvej 7
8850 Bjerringbro		150 m²536 m16-07-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Vestermarken 27
8850 Bjerringbro		152 m²748 m07-05-20241.625.000 kr.10.691 kr./m²
Bjerring Byvej 16
8850 Bjerringbro		175 m²336 m16-10-20232.100.000 kr.12.000 kr./m²
Kildekrogen 5
8850 Bjerringbro		147 m²692 m20-11-20241.200.000 kr.8.163 kr./m²
Madekildeengen 9
8850 Bjerringbro		163 m²1,1 km23-07-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden