Carolinevej 8, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 215 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².2.498.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.110.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	116 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	187 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	143 m	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	2,1 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	2,0 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	2,2 km	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	3,1 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	3,5 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	2,4 km	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	3,5 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu