Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4050 Skibby

Syrenvej 11

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².2.011.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.501 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.851.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden okt. 2019
255k831k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.725.000 kr.28. feb. 20222.445.000 kr.I dag · vores estimat1.851.213 kr.Markedet · 1992613.120 kr.Markedet · 1993536.832 kr.Markedet · 1994558.208 kr.Markedet · 1995471.808 kr.Markedet · 1996727.552 kr.Markedet · 1997586.624 kr.Markedet · 1998855.040 kr.Markedet · 1999921.984 kr.Markedet · 2000254.848 kr.Markedet · 2001392.832 kr.Markedet · 2002413.824 kr.Markedet · 20031.194.880 kr.Markedet · 20041.189.632 kr.Markedet · 20051.212.928 kr.Markedet · 20061.516.032 kr.Markedet · 20071.770.112 kr.Markedet · 20082.180.224 kr.Markedet · 20092.459.520 kr.Markedet · 20101.339.520 kr.Markedet · 20111.312.512 kr.Markedet · 20121.555.840 kr.Markedet · 20131.111.808 kr.Markedet · 20141.137.408 kr.Markedet · 20151.094.016 kr.Markedet · 20161.125.376 kr.Markedet · 20171.618.432 kr.Markedet · 20181.153.280 kr.Markedet · 20191.679.360 kr.Markedet · 20201.673.856 kr.Markedet · 20211.931.776 kr.Markedet · 20221.982.720 kr.Markedet · 20231.759.104 kr.Markedet · 20242.168.832 kr.Markedet · 20251.910.784 kr.Markedet · 20261.916.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²56 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²96 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Syrenvej 28
4050 Skibby		112 m²77 m20-05-20261.318.000 kr.11.768 kr./m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²197 m01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Rosenhaven 28
4050 Skibby		128 m²167 m04-06-20262.375.000 kr.18.555 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²199 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²176 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²79 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²93 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²237 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden