Kraghøjvej 201, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.519 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 198.100 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.206 kr/m² × 29 m².411.974 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering452.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 139, Ebdrup 8560 Kolind	36 m²	244 m	22-02-2024	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	229 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	109 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	582 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	666 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	299 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	499 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Høgevej 78, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	620 m	10-07-2024	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Høgevej 158, Ebdrup 8560 Kolind	58 m²	630 m	02-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu