Falkevej 204, Ebdrup Mark

Fritidshus · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.548 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 140 m².1.551.620 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1990majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 142, Ebdrup Mark 8560 Kolind	134 m²	198 m	11-12-2025	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	260 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	376 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	407 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	340 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	470 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	162 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²
Høgevej 182, Ebdrup 8560 Kolind	72 m²	505 m	08-10-2023	540.000 kr.	7.500 kr./m²
Stabrandvej 5A, Krarup 8560 Kolind	76 m²	3,6 km	27-10-2024	475.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu