Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hybenvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.347 kr/m².2.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.098.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden jul. 2020
448k913k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.495.000 kr.14. dec. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.098.139 kr.Markedet · 1992493.002 kr.Markedet · 1993448.472 kr.Markedet · 1994613.904 kr.Markedet · 1995678.442 kr.Markedet · 1996653.066 kr.Markedet · 1997703.940 kr.Markedet · 1998809.836 kr.Markedet · 1999871.690 kr.Markedet · 2000939.644 kr.Markedet · 2001981.490 kr.Markedet · 2002976.488 kr.Markedet · 20031.061.888 kr.Markedet · 20041.115.080 kr.Markedet · 20051.240.374 kr.Markedet · 20061.624.918 kr.Markedet · 20071.663.104 kr.Markedet · 20081.781.444 kr.Markedet · 20091.358.104 kr.Markedet · 20101.408.612 kr.Markedet · 20111.373.354 kr.Markedet · 20121.006.500 kr.Markedet · 20131.209.630 kr.Markedet · 20141.051.762 kr.Markedet · 20151.155.218 kr.Markedet · 20161.239.764 kr.Markedet · 20171.267.336 kr.Markedet · 20181.444.724 kr.Markedet · 20191.442.406 kr.Markedet · 20201.511.458 kr.Markedet · 20211.652.368 kr.Markedet · 20221.837.564 kr.Markedet · 20231.763.754 kr.Markedet · 20241.778.760 kr.Markedet · 20251.918.206 kr.Markedet · 20262.220.766 kr.Markedet · 20271.543.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 30
4700 Næstved		129 m²177 m01-07-20252.295.000 kr.17.791 kr./m²
Hybenvej 13
4700 Næstved		150 m²80 m03-06-20252.810.000 kr.18.733 kr./m²
Hybenvej 26
4700 Næstved		186 m²137 m26-11-20242.615.000 kr.14.059 kr./m²
Hybenvej 16
4700 Næstved		205 m²38 m12-11-20232.680.000 kr.13.073 kr./m²
Herman Bangs Vej 56
4700 Næstved		124 m²225 m21-04-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²106 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²428 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Herman Bangs Vej 26
4700 Næstved		128 m²316 m30-07-20262.605.000 kr.20.352 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²663 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²689 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden