Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 5

Rækkehus · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.489 kr/m².6.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.740.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden dec. 2025
316k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20257.395.000 kr.I dag · vores estimat5.740.030 kr.Markedet · 1992656.698 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994657.580 kr.Markedet · 1995692.762 kr.Markedet · 19961.035.860 kr.Markedet · 1997720.202 kr.Markedet · 19981.177.862 kr.Markedet · 19991.202.166 kr.Markedet · 20001.380.820 kr.Markedet · 20011.775.564 kr.Markedet · 20021.757.728 kr.Markedet · 20031.750.574 kr.Markedet · 20041.862.098 kr.Markedet · 20052.421.482 kr.Markedet · 20063.758.006 kr.Markedet · 20072.861.502 kr.Markedet · 20082.739.982 kr.Markedet · 20091.819.370 kr.Markedet · 20102.258.312 kr.Markedet · 20112.460.486 kr.Markedet · 20121.455.790 kr.Markedet · 20132.498.216 kr.Markedet · 20142.866.892 kr.Markedet · 20152.360.134 kr.Markedet · 20163.348.366 kr.Markedet · 20173.381.588 kr.Markedet · 20183.723.902 kr.Markedet · 20193.417.162 kr.Markedet · 20204.268.488 kr.Markedet · 20214.032.406 kr.Markedet · 20224.541.418 kr.Markedet · 20233.638.642 kr.Markedet · 20243.283.490 kr.Markedet · 20255.241.824 kr.Markedet · 20264.887.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.740.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²69 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²34 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²131 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²26 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²123 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²91 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²182 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²158 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Dyblandsvangen 6
2700 Brønshøj		101 m²652 m30-05-20254.725.000 kr.46.782 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²46 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden