Hyrdevej 15

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 865 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.449 kr/m².5.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.877.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.877.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	123 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	94 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	101 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	81 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	67 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	40 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	177 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	365 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	793 m	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	943 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu