Ved Skoven 23A

Fritidshus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.727 kr/m².2.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.740 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.107.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	117 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	225 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	301 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	207 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	200 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	334 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	780 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	869 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	386 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	501 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu