Prisvurdering · 6340 Kruså

Søglimt 24

Villa · 117 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.190.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøglimt gns: 8.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering850.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.190.000 kr / Estimat: 875.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	112 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	70 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	102 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	136 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	355 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	339 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	517 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	385 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	190 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	628 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu