Carolinehaven 45

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², opført i 2024. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.856 kr/m².4.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinehaven gns: 37.465 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 35.019 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering5.940.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte3.945.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinehaven 47 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	5 m	20-02-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Carolinehaven 35 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	30 m	02-02-2026	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 49 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	10 m	06-01-2026	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 39 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	15 m	05-12-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 31 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	40 m	24-11-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 7 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	19 m	27-01-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Carolinehaven 13 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	30 m	02-02-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Carolinehaven 15 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	32 m	21-09-2026	5.395.000 kr.	37.465 kr./m²
Carolinehaven 21 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	38 m	17-04-2026	5.195.000 kr.	36.076 kr./m²
Carolinehaven 11 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	29 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu