Bytoften 21, Asserballe, 6440 Augustenborg — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.245 kr/m².872.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering728.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	56 m	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	19 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	60 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	76 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	512 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,5 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,7 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	2,7 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	2,6 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	3,1 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu