Prisvurdering · 8420 Knebel

Energivej 40

Villa · 120 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².2.683.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnergivej gns: 17.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²+15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.882.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.933.641 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1997majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	146 m	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	83 m	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	123 m	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	233 m	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	128 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	79 m	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	21 m	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	106 m	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	445 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	646 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu