Marievej 25

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.586 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 22.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.156.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	29 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	21 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	23 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	281 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	238 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	238 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	365 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	365 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	450 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	376 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu