Ringkøbingvej 13, 7442 Engesvang — Villa · 98 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 7.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering766.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	304 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	296 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	416 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	287 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	3,5 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	3,7 km	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	3,8 km	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	3,4 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	4,1 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	253 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu