Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2670 Greve

Birkebakken 9

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.888 kr/m².3.668.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.653.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden dec. 2021
482k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.653.336 kr.Markedet · 1992539.600 kr.Markedet · 1993482.315 kr.Markedet · 1994626.905 kr.Markedet · 1995624.340 kr.Markedet · 1996708.415 kr.Markedet · 1997736.630 kr.Markedet · 19981.007.475 kr.Markedet · 1999972.325 kr.Markedet · 20001.065.710 kr.Markedet · 20011.167.740 kr.Markedet · 20021.162.610 kr.Markedet · 20031.425.000 kr.Markedet · 20041.344.725 kr.Markedet · 20051.467.180 kr.Markedet · 20062.041.835 kr.Markedet · 20071.963.365 kr.Markedet · 20081.951.965 kr.Markedet · 20091.530.165 kr.Markedet · 20101.440.105 kr.Markedet · 20111.594.385 kr.Markedet · 20121.372.655 kr.Markedet · 20131.603.885 kr.Markedet · 20141.516.580 kr.Markedet · 20151.711.140 kr.Markedet · 20161.797.970 kr.Markedet · 20171.883.945 kr.Markedet · 20182.015.995 kr.Markedet · 20192.092.945 kr.Markedet · 20202.247.415 kr.Markedet · 20212.530.705 kr.Markedet · 20222.845.345 kr.Markedet · 20232.307.170 kr.Markedet · 20242.524.435 kr.Markedet · 20252.755.570 kr.Markedet · 20262.926.000 kr.Markedet · 20273.183.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.653.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundige Strandvej 111
2670 Greve		102 m²280 m18-11-20254.245.000 kr.41.618 kr./m²
Køge Bugt Alle 10
2670 Greve		97 m²980 m04-09-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Glentevej 1
2670 Greve		98 m²930 m11-01-20264.400.000 kr.44.898 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30
2670 Greve		101 m²841 m04-09-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Højager 128
2670 Greve		102 m²1,0 km27-01-20242.735.000 kr.26.814 kr./m²
Højager 34
2670 Greve		102 m²1,0 km06-08-20242.935.000 kr.28.775 kr./m²
Årøjel 30
2670 Greve		97 m²1,6 km03-03-20252.875.000 kr.29.639 kr./m²
Krogager 20
2670 Greve		96 m²1,8 km21-05-20264.085.000 kr.42.552 kr./m²
Højager 5
2670 Greve		86 m²1,1 km19-05-20242.735.000 kr.31.802 kr./m²
Digevej 2
2670 Greve		115 m²195 m07-07-20243.775.000 kr.32.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden