Bagerstræde 1H, 9240 Nibe — Rækkehus · 103 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 73 m², opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.824 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagerstræde gns: 20.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering2.137.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.136.141 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 1C, Sebbersund 9240 Nibe	103 m²	27 m	10-01-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Bagerstræde 1B, Sebbersund 9240 Nibe	100 m²	32 m	18-11-2024	2.180.000 kr.	21.800 kr./m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	4,6 km	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	5,4 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	5,5 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	5,5 km	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	5,5 km	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	4,6 km	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu