Vestertoft 42

Fritidshus · 62 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.992 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.575 kr/m².2.049.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.497 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	47 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	38 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	411 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	561 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	485 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	364 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	312 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	1,0 km	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Lyngbakken 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	580 m	25-10-2023	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Hasidvej 2, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	1,3 km	01-11-2025	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu