Snepudevej 9

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnepudevej gns: 19.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020jun.Ejerskifte875.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	102 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	87 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Stenurtvej 22 4873 Væggerløse	82 m²	139 m	31-07-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Skovmærkevej 4 4873 Væggerløse	82 m²	236 m	24-02-2025	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Stolt Henriksvej 19 4873 Væggerløse	81 m²	207 m	29-06-2026	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	412 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	84 m²	416 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovviolvej 1 4873 Væggerløse	85 m²	378 m	25-02-2024	1.815.000 kr.	21.353 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	346 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	526 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu