Eskilstrup Vestergade 19, 4863 Eskilstrup — Villa · 140 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.020 kr/m².1.187.450 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering991.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	285 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	273 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	420 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	349 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	336 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	267 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	480 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	215 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	305 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	528 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu