Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 95, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 2428 m²
Bebygget areal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.336 kr/m².8.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.277.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.277.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.445.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 145, 2. th 2100 København Ø	123 m²	402 m	06-08-2026	10.850.000 kr.	88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th 2100 København Ø	123 m²	402 m	04-01-2026	8.795.000 kr.	71.504 kr./m²
Strandboulevarden 145, 5. tv 2100 København Ø	121 m²	402 m	21-10-2025	8.645.000 kr.	71.446 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv 2100 København Ø	124 m²	402 m	04-07-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Strandboulevarden 109, 1. th 2100 København Ø	115 m²	174 m	28-04-2025	8.100.000 kr.	70.435 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th 2100 København Ø	129 m²	192 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	68.605 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th 2100 København Ø	114 m²	174 m	29-04-2025	9.400.000 kr.	82.456 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv 2100 København Ø	127 m²	402 m	17-10-2025	8.495.000 kr.	66.890 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th 2100 København Ø	116 m²	445 m	20-06-2025	8.615.000 kr.	74.267 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. th 2100 København Ø	109 m²	55 m	13-05-2025	8.495.000 kr.	77.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu