Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Elkærvej 58, Skelund

Villa · 205 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 10.207 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
10207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 205 m².1.036.480 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.446.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden feb. 2022
332k801k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.446.268 kr.Markedet · 1992611.925 kr.Markedet · 1993566.005 kr.Markedet · 1994746.610 kr.Markedet · 1995810.160 kr.Markedet · 1996759.935 kr.Markedet · 1997869.405 kr.Markedet · 19981.301.340 kr.Markedet · 19991.164.400 kr.Markedet · 2000964.115 kr.Markedet · 20011.005.730 kr.Markedet · 2002990.150 kr.Markedet · 20031.193.920 kr.Markedet · 2004855.055 kr.Markedet · 20051.277.970 kr.Markedet · 20061.835.570 kr.Markedet · 20071.704.575 kr.Markedet · 20081.555.335 kr.Markedet · 20091.238.815 kr.Markedet · 20101.332.500 kr.Markedet · 20111.061.695 kr.Markedet · 20121.394.820 kr.Markedet · 20131.725.485 kr.Markedet · 20141.308.515 kr.Markedet · 20151.305.850 kr.Markedet · 20161.530.325 kr.Markedet · 20171.544.060 kr.Markedet · 20181.156.200 kr.Markedet · 20191.558.205 kr.Markedet · 20201.798.875 kr.Markedet · 20211.660.705 kr.Markedet · 20221.695.145 kr.Markedet · 20231.452.835 kr.Markedet · 20242.207.850 kr.Markedet · 20251.823.885 kr.Markedet · 20262.071.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²1,1 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,4 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²1,2 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,5 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²3,0 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²1,2 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²2,9 km01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²1,2 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²1,1 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Bøgelunden 33
9560 Hadsund		192 m²4,7 km02-06-20263.920.000 kr.20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden