Bredgade 18, 1., 7620 Lemvig — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.794 kr/m².2.965.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering931.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	437 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Frederiksgade 5, 1. 7620 Lemvig	49 m²	470 m	30-06-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Vestergade 26, 3. 7620 Lemvig	48 m²	437 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	722 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	722 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	761 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	761 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	324 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	728 m	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Bøgelundvej 1B, Bonnet 7620 Lemvig	86 m²	6,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu