Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bellingevej 44, Bellinge

Villa · 203 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 203 m².4.140.185 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.524.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden jan. 2021
877k2,1M3,4M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20211.795.000 kr.31. dec. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat3.524.824 kr.Markedet · 1992959.581 kr.Markedet · 19931.119.342 kr.Markedet · 19941.052.352 kr.Markedet · 19951.021.902 kr.Markedet · 19961.101.681 kr.Markedet · 19971.182.475 kr.Markedet · 19981.459.164 kr.Markedet · 19991.580.964 kr.Markedet · 20001.661.961 kr.Markedet · 20011.756.153 kr.Markedet · 20021.678.404 kr.Markedet · 20031.683.682 kr.Markedet · 20041.550.920 kr.Markedet · 20052.219.602 kr.Markedet · 20062.260.202 kr.Markedet · 20073.257.541 kr.Markedet · 20082.854.383 kr.Markedet · 20092.515.170 kr.Markedet · 20102.927.463 kr.Markedet · 20112.146.928 kr.Markedet · 20122.721.418 kr.Markedet · 20132.731.771 kr.Markedet · 20142.853.977 kr.Markedet · 20152.726.290 kr.Markedet · 20163.173.905 kr.Markedet · 20173.266.676 kr.Markedet · 20183.253.278 kr.Markedet · 20193.399.235 kr.Markedet · 20203.896.991 kr.Markedet · 20214.159.673 kr.Markedet · 20224.372.214 kr.Markedet · 20233.724.035 kr.Markedet · 20243.997.882 kr.Markedet · 20255.138.539 kr.Markedet · 20264.597.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.524.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²257 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²221 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²279 m05-01-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge
5250 Odense SV		204 m²142 m18-02-20263.400.000 kr.16.667 kr./m²
Villasmindevej 18
5250 Odense SV		199 m²444 m17-07-20265.495.000 kr.27.613 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²391 m04-02-20253.295.000 kr.17.434 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²667 m12-06-20265.300.000 kr.25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²667 m05-10-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		192 m²510 m10-01-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²672 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden