Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovkanten 92

Villa · 102 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².2.508.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.014.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden jan. 2022
375k785k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat2.014.807 kr.Markedet · 1992412.182 kr.Markedet · 1993374.952 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995567.222 kr.Markedet · 1996546.006 kr.Markedet · 1997588.540 kr.Markedet · 1998677.076 kr.Markedet · 1999728.790 kr.Markedet · 2000785.604 kr.Markedet · 2001820.590 kr.Markedet · 2002816.408 kr.Markedet · 2003887.808 kr.Markedet · 2004932.280 kr.Markedet · 20051.037.034 kr.Markedet · 20061.358.538 kr.Markedet · 20071.390.464 kr.Markedet · 20081.489.404 kr.Markedet · 20091.135.464 kr.Markedet · 20101.177.692 kr.Markedet · 20111.148.214 kr.Markedet · 2012841.500 kr.Markedet · 20131.011.330 kr.Markedet · 2014879.342 kr.Markedet · 2015965.838 kr.Markedet · 20161.036.524 kr.Markedet · 20171.059.576 kr.Markedet · 20181.207.884 kr.Markedet · 20191.205.946 kr.Markedet · 20201.263.678 kr.Markedet · 20211.381.488 kr.Markedet · 20221.536.324 kr.Markedet · 20231.474.614 kr.Markedet · 20241.487.160 kr.Markedet · 20251.603.746 kr.Markedet · 20261.856.706 kr.Markedet · 20271.290.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkanten 60
4700 Næstved		102 m²61 m24-07-20242.095.000 kr.20.539 kr./m²
Skovkanten 121
4700 Næstved		109 m²172 m02-12-20252.250.000 kr.20.642 kr./m²
Skovkanten 40
4700 Næstved		126 m²155 m02-06-20242.175.000 kr.17.262 kr./m²
Skovkanten 128
4700 Næstved		126 m²247 m02-06-20262.720.000 kr.21.587 kr./m²
Skovkanten 138
4700 Næstved		152 m²278 m25-04-20252.885.000 kr.18.980 kr./m²
Skovkanten 134
4700 Næstved		152 m²290 m16-03-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Skovkanten 114
4700 Næstved		176 m²163 m11-08-20243.510.000 kr.19.943 kr./m²
Skovkanten 73
4700 Næstved		201 m²199 m26-10-20253.400.000 kr.16.915 kr./m²
Tulipanvej 25
4700 Næstved		101 m²710 m25-04-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²731 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden