Lille Sandbjerg 3, Bakkebjerg

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.058 kr/m².2.768.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.658.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.760.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Sandbjerg 2, Bakkebjerg 3210 Vejby	90 m²	81 m	14-01-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²
Lille Sandbjerg 5, Bakkebjerg 3210 Vejby	68 m²	42 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	161 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	58 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	293 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	307 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	159 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	173 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	510 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	690 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu