Lundevej 3

Villa · 143 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 10.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	39 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	322 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	741 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	828 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	640 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	155 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	644 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	774 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	841 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	942 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu