Siriusvej 70

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².2.627.983 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.720.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 951.157 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte951.157 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	129 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²
Siriusvej 54 8700 Horsens	115 m²	139 m	07-04-2025	2.359.830 kr.	20.520 kr./m²
Siriusvej 27 8700 Horsens	114 m²	116 m	22-09-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Siriusvej 62 8700 Horsens	110 m²	67 m	31-10-2024	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hvidtjørnen 82 8700 Horsens	167 m²	278 m	08-07-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Neptunvej 29 8700 Horsens	162 m²	474 m	17-06-2025	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Neptunvej 22 8700 Horsens	160 m²	408 m	22-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	541 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Hvidtjørnen 23 8700 Horsens	169 m²	563 m	09-02-2025	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	764 m	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu