Blichersvej 56, Thorning, 8620 Kjellerup — Villa · 129 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.708 kr/m² × 129 m².1.123.332 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering545.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,05 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1988Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	555 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	32 m	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	505 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	74 m	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	430 m	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Tørrepladsen 26, Thorning 8620 Kjellerup	120 m²	581 m	03-09-2026	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Tørrepladsen 8 8620 Kjellerup	145 m²	536 m	08-09-2026	980.600 kr.	6.763 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	991 m	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	651 m	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	777 m	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu