Stien 2, Vester Nebel

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 144 m².2.291.040 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.810.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	136 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	298 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	240 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	137 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Musvitvej 10, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	584 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Nørresø Alle 123, Vester Nebel 6040 Egtved	143 m²	632 m	10-07-2026	2.230.000 kr.	15.594 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	537 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	118 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	412 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	65 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu