Krudthusgade 5, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.656 kr/m².2.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 25.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.695.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1953Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 23, kl. 5000 Odense C	64 m²	138 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Krudthusgade 23, st. 5000 Odense C	128 m²	138 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	109 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Roersvej 11, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	109 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	109 m	16-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	175 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	151 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	295 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	326 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	63 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu