Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lyngbakken 4

Villa · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.805 kr/m².2.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 23.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.998.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 1
3390 Hundested		71 m²49 m02-12-20251.900.000 kr.26.761 kr./m²
Orkidevænget 6
3390 Hundested		100 m²654 m08-05-20241.940.000 kr.19.400 kr./m²
Søndergade 29
3390 Hundested		94 m²191 m16-09-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Orkidevænget 26
3390 Hundested		100 m²801 m11-02-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Søndergade 30B
3390 Hundested		90 m²118 m03-08-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Karlshøjvej 48A
3390 Hundested		100 m²1,1 km09-03-20262.350.000 kr.23.500 kr./m²
Lærkevej 5
3390 Hundested		105 m²710 m02-09-20242.295.000 kr.21.857 kr./m²
Skovsvinget 3B
3390 Hundested		93 m²565 m26-02-20241.550.000 kr.16.667 kr./m²
Søndergade 54
3390 Hundested		112 m²179 m11-01-20262.600.000 kr.23.214 kr./m²
Turistvej 8
3390 Hundested		106 m²669 m31-07-20241.945.000 kr.18.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden