Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildgårdsparken 36

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².6.500.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.630.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden jul. 2025
884k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat7.630.323 kr.Markedet · 19921.147.520 kr.Markedet · 1993884.000 kr.Markedet · 19941.246.880 kr.Markedet · 19951.341.440 kr.Markedet · 19961.005.600 kr.Markedet · 19971.380.160 kr.Markedet · 19981.882.400 kr.Markedet · 19991.923.840 kr.Markedet · 20002.379.520 kr.Markedet · 20012.403.680 kr.Markedet · 20022.248.960 kr.Markedet · 20032.666.720 kr.Markedet · 20042.698.720 kr.Markedet · 20053.273.280 kr.Markedet · 20064.420.480 kr.Markedet · 20074.938.080 kr.Markedet · 20083.976.800 kr.Markedet · 20093.528.000 kr.Markedet · 20103.651.040 kr.Markedet · 20113.797.920 kr.Markedet · 20122.919.200 kr.Markedet · 20133.871.040 kr.Markedet · 20143.703.360 kr.Markedet · 20153.941.120 kr.Markedet · 20164.291.520 kr.Markedet · 20174.437.440 kr.Markedet · 20184.227.520 kr.Markedet · 20193.947.360 kr.Markedet · 20205.071.840 kr.Markedet · 20215.785.760 kr.Markedet · 20226.960.160 kr.Markedet · 20236.501.280 kr.Markedet · 20246.258.080 kr.Markedet · 20256.564.160 kr.Markedet · 20267.696.960 kr.Markedet · 20424.150.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.630.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsparken 7
3460 Birkerød		147 m²185 m07-08-20255.850.000 kr.39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²152 m14-11-20256.500.000 kr.47.101 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²237 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²
Fredsholmvej 6
3460 Birkerød		166 m²269 m07-05-20245.750.000 kr.34.639 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²525 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²
Damgårdsvej 52
3460 Birkerød		161 m²590 m19-07-20246.550.000 kr.40.683 kr./m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²398 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Ferskengangen 17
3460 Birkerød		165 m²440 m10-12-20257.150.000 kr.43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²269 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Bregnebakken 5
3460 Birkerød		162 m²679 m13-10-20247.701.000 kr.47.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden